כך מתכננת המדינה לעודד בעלי דירות שנפגעו במלחמה למכור

תזכיר חוק חדש שפורסם השבוע מציע מתווה לשיקום אזורי הרס שנפגעו ב"מלחמת ישראל-איראן" באמצעות התחדשות עירונית, תוך עידוד בעלי דירות למכור את נכסיהם. עיקר החידוש הוא ששווי דירה שנהרסה יחושב לפי שווי דירה חדשה באותו אזור, ולא לפי שווי דירה קיימת, וזאת ליום שלפני הפגיעה. מהלך זה צפוי להוסיף עשרות אחוזים למחיר המכירה, כאשר הפערים יכולים להגיע ל-30%-100% (לדוגמה, בבת ים פער של 32%, בתל אביב 56%). המטרה היא לזרז את תהליך ההתחדשות ולאפשר לבעלי דירות שאינם מעוניינים להשתתף בתהליך למכור את נכסיהם ולקבל תמורה נדיבה. שמאי המקרקעין שמוליק כהן רואה בכך "סעיף דרמטי" שיעודד את הדיירים, בעוד שיו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, מצביעה על "סתירות רבות" ו"ניגוד אינטרסים מובנה" בתזכיר, במיוחד בנוגע לתפקיד האוצר בקביעת היקף הזכויות ובתשלום לדיירים. התזכיר פתוח להערות הציבור עד 29 בספטמבר.