קרקעות ממשלתיות יופשרו, בתים ייבנו במפעלים: כך תיאבק קנדה במשבר הדיור

קנדה משיקה את סוכנות Build Canada Homes, בראשות ראש הממשלה מארק קרני, במטרה לייעל את תהליכי הבנייה ולפתור את משבר הדיור, על רקע צפי למחסור של 700 אלף בתים בעשור. הסוכנות, שהיא חלק מהבטחת בחירות של המפלגה הליברלית להכפיל את היקף הבנייה, תשקיע בשלב ראשוני 9.4 מיליארד דולר (13 מיליארד דולר קנדי) בהקמת 4,000 בתים מודולריים בשישה אתרים, עם פוטנציאל הרחבה ל-45 אלף יחידות. מנדט הסוכנות כולל אישור בנייה על קרקעות ציבוריות, מימון פרויקטים, הרחבת היצע "דיור מוזל מאוד ודיור קהילתי", שיתוף פעולה עם יזמים פרטיים לבניית דיור למעמד הביניים והאצת תהליכי רישוי. קרן ממשלתית להגנה על מחירי שכירות תמשיך לפעול תחת הסוכנות. דו"ח CMHC מציג תמונה מעורבת: שיא התחלות בנייה בערים כמו קלגרי ואדמונטון, אך האטה דרמטית בטורונטו (ירידה של 60% בדירות חדשות במחצית הראשונה של 2025) ובוונקובר. כלכלנים מביעים דאגה מההאטה בשוק הבתים למכירה ומציינים עלויות פיתוח גבוהות ותהליכי אישור מסורבלים כיזמים. הממשלה מתארת את גישתה כ"נועזת" ו"חסרת תקדים" ומתכננת לעצב מחדש את שיתופי הפעולה בין כסף פרטי לממשלתי ולהשתמש בשיטות בנייה מודרניות ליצירת תעשיית דיור קנדית חדשה.