פאניקה מיותרת: הפיגור בתשלומי המשכנתא הוא הבעיה האחרונה בשוק הדיור

המאמר טוען כי הפאניקה סביב העלייה בפיגורי תשלומי המשכנתא, שפורסמו על ידי בנק ישראל ועברו את רף 4 מיליארד שקל, היא מיותרת. הוא מציין כי סכום זה מהווה רק כ-0.6% מסך תיק האשראי לדיור (630 מיליארד שקל), נתון המעיד על יציבות יחסית, במיוחד בהשוואה בינלאומית (ארה"ב 4%, בריטניה 1.23%). המאמר מדגיש את חוסנם של נוטלי המשכנתאות בישראל, שסוחבים "גיבנת" מהקפאות תשלומי משכנתא עקב הקורונה ומלחמת "חרבות ברזל", ורבים מהם עדיין מתמודדים עם השלכות כלכליות. בנוסף, נטען כי אופן הדיווח על הפיגורים מעוות ואינו משקף את עומק הבעיה. הבעיה האמיתית, לטענת הכותב, היא מחירי הדיור הגבוהים, אשר נשמרים ואף מוחרפים על ידי צעדי בנק ישראל, כמו הגבלת הטבות הקבלן והותרת הריבית על כנה, שיצרו תנודות פיקטיביות בשוק. המאמר קורא להסתכלות הוליסטית על שוק הדיור ולמדיניות ארוכת טווח שתספק הגנה לרוכשי הדירות ותייצר פתרונות אמיתיים.