מאבק על הצפיפות בחדרה: היזם דורש 1,700 יחידות, העירייה מוכנה להתפשר על 960

הוועדה המחוזית חיפה תדון בתוכנית "פרדס ביל"ו" של חברת "בית ירושלמי" להקמת 1,700 יחידות דיור על 80 דונם בצפון חדרה. מהנדס העיר חדרה, ארז טל, מתנגד לצפיפות המוצעת (52 יח"ד לדונם), וטוען שהיא "הרבה מעבר למקובל" (16 יח"ד לדונם בחדרה), ומציע פשרה של 30 יח"ד לדונם (960 יחידות). התוכנית המקורית מ-2003 אפשרה 420 יח"ד בלבד. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חדרה המליצה לאשר 960 יח"ד, להגדיל את שטח התוכנית לכלול אתר עתיקות כשטח ציבורי פתוח, ולהגדיל הפרשות לצרכי ציבור. בנוסף, המליצה להוסיף מגבלת זמן של 5 שנים למימוש התוכנית כדי למנוע ספקולציה נדל"נית, בטענה שהיזם לא מימש תוכנית קודמת עקב רצון לשפר רווחיות. מתכנן מחוז חיפה, רונן סגל, אישר את המלצות הוועדה המקומית, וקבע כי אין הצדקה תכנונית לצפיפות המוצעת, במיוחד בקצה העיר, וכי 30 יח"ד לדונם היא הצפיפות הראויה.