בג"ץ קבע: בעלי דירות בתמ"א 38 פטורים מהיטל השבחה

בית המשפט העליון דחה ערעור של עיריות תל אביב וירושלים, שנתמכו על ידי היועצת המשפטית לממשלה, וקבע כי בעלי דירות בפרויקטי תמ"א 38 ברובעים 3 ו-4 בתל אביב וברחביה בירושלים יהיו פטורים מהיטל השבחה או ישלמו היטל מינורי. הפסיקה קובעת שיש לכלול את שווי זכויות תמ"א 38 בחישוב "המצב הקודם" של הנכס, וכי עליית ערך הנובעת מתמ"א 38 אינה אירוע מס המוגדר כהיטל השבחה. משמעות ההחלטה היא אובדן מאות מיליוני שקלים לקופות העיריות, אך עורכי דין ושמאים המייצגים בעלי דירות רואים בה "מהפכה" המחזירה את היטל ההשבחה לבסיסו האיתן ודוחה ניסיונות לגבות תשלום על עליית שווי שאינה קשורה לתוכנית משביחה. לפסיקה צפויות להיות השלכות רוחביות גם על תוכניות התחדשות עירונית נוספות.