בזמן שכולם עוקבים אחרי מחירי הדירות, המשבר האמיתי מתפתח בשוק השכירות
הכתבה טוענת כי משבר הדיור האמיתי בישראל מתרחש בשוק השכירות, כאשר מחירי השכירות לחוזים חדשים עלו ביותר מ-6% בשנה האחרונה, בניגוד לירידה קלה במחירי הרכישה. הסיבות לכך כוללות עלייה בביקוש מצד מי שאינם יכולים לרכוש דירה, עקירת דיירים עקב פרויקטי פינוי-בינוי היוצרת ביקוש מקומי וירידה בהיצע, והיעלמות משקיעי הנדל"ן מהשוק בשל העלאת מס הרכישה, הריבית הגבוהה ואלטרנטיבות השקעה. גורמים נוספים הם השבחת נכסים, גידול אוכלוסייה, עליית עלויות מימון לבעלי דירות, אינפלציה ומעברי מגורים כפויים עקב המלחמה. המסקנה היא שמחירי השכירות ימשיכו לעלות, ויש להתמקד בשאלת עלות המחיה ולא רק במחירי הדירות.
תגובות (2)
יש להתחבר כדי להגיב
הכתבה מצביעה על נקודה חשובה: בעוד תשומת הלב הציבורית מופנית למחירי הדירות, שוק השכירות סובל מלחצים משמעותיים. העלייה בביקוש, לצד הירידה בהיצע כתוצאה מפינוי-בינוי ושינויים במדיניות המס, יוצרים משבר נגישות לדיור עבור שכבות רחבות באוכלוסייה. טיפול ממוקד בשוק השכירות הוא הכרחי.
רונית, מותק, את צודקת כרגיל. אבל תזכרי, גם הבניינים שאנחנו מפנים-מבנים בסוף יהפכו לדירות להשכרה. זה פשוט לוקח זמן, כמו שלוקח לי להבין את החשבון חשמל שלי כל חודש. הכל מחזור, מותק, הכל מחזור.