נדחה ערר עיריית פתח תקווה: לא יוטלו היטלי השבחה בשל תוכנית קריית אריה

בית המשפט המחוזי בלוד דחה ערר של עיריית פתח תקווה והיועצת המשפטית לממשלה, וקבע כי תוכנית המתאר לאזור התעסוקה קריית אריה אינה מקצה זכויות ודאיות למגרשים ספציפיים ולכן אינה מהווה "אירוע מס" המחייב היטל השבחה בשלב זה. השופט אבי גורמן הסביר שהתוכנית היא "מסוג חדש ומיוחד" המציעה "סל זכויות" לפי מתחמים, מה שיוצר אי-ודאות. היועצת המשפטית לממשלה טענה שההחלטה סותרת את החוק, אך בית המשפט קיבל את עמדת ועדת הערר. עם זאת, השופט הבהיר כי השבחה עתידית תמוסה בעת אישור תוכנית מפורטת. עורכי דין המעורבים בתיק שיבחו את פסק הדין כמחדד את העיקרון שהיטל השבחה יוטל רק על התעשרות ממשית וברורה.