תוכנית המטרו של פתח תקווה: מעל 2,000 דירות מתוכננות - אבל רוב הפרויקט לא כלכלי

תוכנית "פתח תקווה מטרו מזרח", המציעה כ-2,200 יחידות דיור חדשות באמצעות פינוי-בינוי, הופקדה בוותמ"ל. בדיקה שמאית שהוזמנה על ידי הוותמ"ל חושפת כי רוב מתחמי הפינוי-בינוי אינם עומדים ברף הרווח היזמי המינימלי הנדרש (16%) לפי תקן 21 המעודכן. ארבעה מתוך שישה מתחמים אינם רווחיים, ושני המתחמים הרווחיים קטנים מאוד. עיריית פתח תקווה טוענת שכל המתחמים רווחיים, תוך התייחסות לקריטריונים שונים וצפי לעליית מחירים. הרשות להתחדשות עירונית מציינת שהתוכנית טרם אושרה וכי המתחמים הלא-רווחיים מתוכננים בצפיפות גבוהה. הוותמ"ל אישרה שהתוכנית פורסמה להתנגדויות הציבור וכי רווחיות יזמית היא שיקול מרכזי.