ההשתעבדות למשכנתא הגיעה ב-2025 לשיא חדש

שיעור המשכנתאות בהן יחס ההחזר עולה על 30% מההכנסה הפנויה הגיע ב-2025 לשיא של 47.1%, לעומת 32% ב-2019, מה שמצביע על קושי היסטורי ברכישת דירה. למרות התאוששות מרשימה בהיקף שוק המשכנתאות (עלייה של 13.5% לעומת השנה הקודמת וכמעט 50% לעומת 2023), מצבו של רוכש הדירה הממוצע לא השתפר. משך המשכנתא הממוצע הגיע לשיא של 26.9 שנים, ושיעור המימון הגבוה מ-60% הגיע ל-45.76% מהמשכנתאות, מה שמעיד על שחיקה בהון העצמי ועלייה בנטל החוב. מיחזורי המשכנתאות זינקו לסכום שיא של כ-36 מיליארד שקל, המשקף ניסיונות של לווים לייצר "חמצן" כלכלי. שינויים רגולטוריים של בנק ישראל, שהקלו על מיחזורים והגבילו הלוואות בלון, השפיעו על השוק. הכתבה מסכמת בשאלה האם ירידת מחירים וריביות עתידית תקל על נוטלי המשכנתאות, או ש-2026 תהיה קשה אף יותר.