תקנות חדשות להסדרת שוק השכירות: חוזה שכירות סטנדרטי ואחריות תיקונים

משרד המשפטים בראשות השר יריב לוין מקדם תקנות חדשות להסדרת שוק השכירות בישראל, שמטרתן להגביר ודאות, הוגנות ולצמצם מחלוקות משפטיות.

התקנות קובעות לראשונה חוזה שכירות סטנדרטי למגורים, שיחול בהיעדר חוזה כתוב או כאשר חוזה קיים אינו מתייחס לנושאים מסוימים. החוזה המצוי ישמש כברירת מחדל ואינו שולל את חופש החוזים.

הסדרים עיקריים בתקנות:
1. הגבלת העלאת שכר דירה במימוש אופציה להארכת חוזה לשיעור עליית המדד בלבד.
2. הגדרת אחריות לתיקון ליקויים: המשכיר אחראי לתיקון ליקויים מבניים, אינסטלציה, רטיבות, חשמל, מים וגז תוך חודש. השוכר אחראי לתיקון נזקים שנגרמו כתוצאה מ"שימוש בלתי סביר".
3. אופציה להארכת שכירות תהיה ל-12 חודשים, עם עדכון מדד והודעה מראש.

הציבור מוזמן להגיש הערות לטיוטת התקנות עד ה-23 בפברואר.